Mənzilin satışından vergi: prosedur və sənədlər

Mündəricat:

Mənzilin satışından vergi: prosedur və sənədlər
Mənzilin satışından vergi: prosedur və sənədlər
Anonim
mənzil satış vergisi
mənzil satış vergisi

Maaş alarkən hamımız öyrəşmişik ki, işəgötürən onun 13%-ni dövlətə ödəsin. Bu, “gəlir vergisi” deyilən, başqa sözlə desək, fiziki şəxslərin gəlir vergisidir. Bu halda, ödənilməli olan məbləği müstəqil hesablamağa məcbur deyilik. Bu, şirkətin mühasibi tərəfindən həyata keçirilir. Ancaq bəzən vəziyyətlər yaranır ki, hər bir vergi ödəyicisi bu mütəxəssisin rolunu öz üzərinə götürməli və bütün sənədləri özü doldurmalı, həmçinin əvvəlcədən ölçüsünü təyin edərək tələb olunan məbləği ödəməlidir. Belə hallara əmlakın icarəsindən, bağışlanan əmlakdan, uduşdan və s. gəlir əldə etmək daxildir. Bütün belə hallarda vergi ödəyicisi sənədləri qeydiyyat yeri üzrə vergi orqanına təqdim etməlidir. Bu yazıda biz mənzil satarkən verginin necə hesablanması və ödənilməsinə baxacağıq.

Fərdi gəlir vergisinin ödənilməsi qaydası

torpaq satış vergisi
torpaq satış vergisi

Vergi qanunvericiliyinə görə, mənzil, torpaq, ev satarkən qazancın 13%-i qədər vergi ödəməlisiniz. Eyni zamanda, alqı-satqı müqaviləsində göstərilən məbləğin hamısı deyil, yalnız bir hissəsi vergiyə cəlb edilir. Belə ki, istənilən vətəndaş mənzilini satarkən vergi ödədiyi anda güzəşt hüququna malikdir. Üç ildən çox olmayan mənzil üçün 1 milyon rubl. Əgər vətəndaş ona bu müddətdən artıq sahib olubsa, onda tutulma satışın bütün məbləğinə bərabərdir. Həmçinin, üç ildən çox olmayan müddətə mülkiyyətində olan əmlak üçün bu məbləğ həmin mənzilin alınmasına sərf olunan məbləğə bərabər olacaqdır. Təqdim olunan məlumatlara əsasən, mənzil satışı zamanı vergi ödəməyə ehtiyac olmadığı halları müəyyən etmək mümkündür.

  1. Əmlak 3 ildən çox olmayan müddətə məxsus idi və bir milyon rubldan aşağı qiymətə satılıb.
  2. O, üç ildən çox olmayan müddətə məxsus idi və alış qiymətindən çox olmayan məbləğə satılıb.
  3. Vətəndaş 3 ildən artıqdır mülkiyyətə malikdir.

Vergini nə vaxt ödəməliyəm?

Yuxarıda göstərilənlərin hamısı torpaq sahəsi və ya ev satarkən verginin hesablandığı hallara eyni dərəcədə aiddir. Yaxşı yatmaq üçün, məşhur reklam çarxında deyildiyi kimi, əməliyyatın baş verdiyi ildən sonrakı ilin 30 aprelinə qədər gəliriniz haqqında məlumat verməlisiniz. Vergi özü həmin ilin 15 iyuluna qədər ödənilməlidir.

Ev, mənzil, torpaq sahəsinin satışı üçün sənədlər

  1. 3-şəxsi gəlir vergisi (bəyannamə tələb olunan formada doldurulur).
  2. Pasportun surəti.
  3. Alınan gəlirin məbləğini təsdiq edən alqı-satqı müqaviləsi.
  4. Alış qiymətini göstərən sənəd (3 ildən az müddətə malik olan əmlak üçün).
evin satışı üçün sənədlər
evin satışı üçün sənədlər

Necə müraciət etməli?

Bəyannamənin doldurulmasının ən böyük çətinliklərə səbəb olması təbiidir. Əslində o qədər də çətin deyil. Bundan əlavə, hətta bəyannamənin doldurulması üçün xüsusi proqram tapa bilərsiniz. İstifadəçi yalnız məlumatlarını daxil etməli olacaq və bütün lazımi bölmələr avtomatik olaraq çap olunacaq. Sənədlər Federal Vergi Xidmətinin istədiyiniz şöbəsinə şəxsən təqdim edilə bilər, həmçinin poçtla göndərilə bilər. Bu halda, bəyannamənin gec təqdim edilməsi cərimənin hesablanmasına səbəb olur. Mənzilin satışı zamanı vergi tutulan məbləğin 5-30%-nə bərabərdir. Ona görə də vergi idarəsinə vaxtında baş çəkmək və dövlətə olan borcları ödəmək daha yaxşıdır. Və növbədə vaxt itirmək istəmirsinizsə, hər zaman əvvəlcədən görüş təyin edə bilərsiniz.

Tövsiyə: